4 Rue Emile Dureuil, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Dureuil, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Dureuil, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de l'Étang à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4722 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dureuil à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Dureuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Dureuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Dureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Dureuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Dureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Dureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Dureuil dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Dureuil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dureuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 4 Rue Emile Dureuil se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Dureuil par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Dureuil se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de La Verrière et -4.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Dureuil à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Dureuil est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verrière a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 710 €/m² sur la période récente.
