37 bis Route de Rueil, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Route de Rueil, affiche un prix moyen de 8 407 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Route de Rueil, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1630, situé dans le quartier Rueil.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 915 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Route de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Route de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Route de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Route de Rueil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Route de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Route de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Route de Rueil dans son marché local
Prix du 37 bis Route de Rueil par rapport à la voie
Sur Route de Rueil, le prix moyen des maisons s'établit à 8 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 407 €/m², le 37 bis Route de Rueil se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Route de Rueil par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des maisons atteint 7 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Route de Rueil se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 133.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Route de Rueil à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 37 bis Route de Rueil est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Chesnay-Rocquencourt a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 315 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 726 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 358 €/m² sur la période récente.
