1 Rue des 2 Cousins, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 2 Cousins, affiche un prix moyen de 6 608 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 2 Cousins, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 49 parkings - 974 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simart à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 808 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 825 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 129 mètres
Ventes au 1 Rue des 2 Cousins
Les 2 ventes au 1 Rue des 2 Cousins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 2 Cousins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 2 Cousins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 2 Cousins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 2 Cousins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 2 Cousins dans son marché local
Prix du 1 Rue des 2 Cousins par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Cousins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 608 €/m², le 1 Rue des 2 Cousins se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 2 Cousins par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 2 Cousins se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 81.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 2 Cousins à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 2 Cousins est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.61 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
