22 Rue du General Welvert, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General Welvert, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du General Welvert, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simart à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 931 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du General Welvert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du General Welvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du General Welvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du General Welvert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Welvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Welvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General Welvert dans son marché local
Prix du 22 Rue du General Welvert par rapport à la voie
Sur Rue du General Welvert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 22 Rue du General Welvert se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General Welvert par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du General Welvert se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 55.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du General Welvert à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du General Welvert est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
