16 Rue Guynemer, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Guynemer, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 785 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simart à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 804 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 928 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 242 mètres
Ventes au 16 Rue Guynemer
Les 4 ventes au 16 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 16 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 16 Rue Guynemer se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Guynemer par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Guynemer se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 94.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Guynemer à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Guynemer est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
