2 Rue Laurent Gaudet, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Gaudet, affiche un prix moyen de 8 258 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 a mais supérieur de 5.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Gaudet, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Rueil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Gaudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Gaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Gaudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Gaudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Gaudet par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Gaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 258 €/m², le 2 Rue Laurent Gaudet se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Gaudet par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Gaudet se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 127.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Gaudet à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Gaudet est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.61 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
