14 avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 14 avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 14 avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue Marceau dans son marché local
Prix du 14 avenue Marceau par rapport à la voie
Sur avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 14 avenue Marceau se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue Marceau par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue Marceau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 16.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue Marceau à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 14 avenue Marceau est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
