avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 96 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
24 ventes DVF avenue Marceau
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Marceau dans son marché local
Prix avenue Marceau par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Marceau se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 0.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Marceau à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé avenue Marceau est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Marceau
Les ventes enregistrées avenue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Marceau
Adresses avenue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Marceau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au avenue Marceau à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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