2 avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Marceau, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Marceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Marceau dans son marché local
Prix du 2 avenue Marceau par rapport à la voie
Sur avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 2 avenue Marceau se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Marceau par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Marceau se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 63.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 25.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 119 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 700 € au 2 avenue Marceau à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 643 € en assurant vous-même les visites, ou 4 321 € si le professionnel les prend en charge.
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