18 boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Tileuls à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 470 mètres
Ventes au 18 boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 18 boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 18 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 18 boulevard Pasteur se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard Pasteur par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard Pasteur se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 5.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard Pasteur à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard Pasteur est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
