6 boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Tileuls à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 551 mètres
Ventes au 6 boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 6 boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 6 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 6 boulevard Pasteur se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 boulevard Pasteur par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 boulevard Pasteur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 4.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 boulevard Pasteur à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 boulevard Pasteur est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 6 boulevard Pasteur à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
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