3 passage Saint-Vincent, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 passage Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 4 262 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 passage Saint-Vincent, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 passage Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 passage Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 passage Saint-Vincent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 passage Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur passage Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 3 passage Saint-Vincent se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage Saint-Vincent par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 passage Saint-Vincent se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 17.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 passage Saint-Vincent à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 passage Saint-Vincent est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
