2 rue de Romilly, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Romilly, affiche un prix moyen de 3 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Romilly, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Romilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Romilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Romilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Romilly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Romilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Romilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Romilly dans son marché local
Prix du 2 rue de Romilly par rapport à la voie
Sur rue de Romilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 rue de Romilly se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Romilly par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Romilly se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 6.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Romilly à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Romilly est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 2 rue de Romilly à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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