3 rue des Sycomores, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Sycomores, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Tileuls à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 426 mètres
Ventes au 3 rue des Sycomores
Les 4 ventes au 3 rue des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Sycomores, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 3 rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 3 rue des Sycomores se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Sycomores par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Sycomores se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 1.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Sycomores à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Sycomores est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
