5 rue des Sycomores, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Sycomores, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Tileuls à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 418 mètres
Ventes au 5 rue des Sycomores
Une vente a été recensée au 5 rue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Sycomores, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 5 rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 5 rue des Sycomores se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Sycomores par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Sycomores se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 2.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Sycomores à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Sycomores est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
