44 bis rue du Champ d’Oiseau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis rue du Champ d’Oiseau, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 ter mais inférieur de 11.31 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 44 bis rue du Champ d’Oiseau, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0654 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis rue du Champ d’Oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis rue du Champ d’Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis rue du Champ d’Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis rue du Champ d’Oiseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis rue du Champ d’Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis rue du Champ d’Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis rue du Champ d’Oiseau dans son marché local
Prix du 44 bis rue du Champ d’Oiseau par rapport à la voie
Sur rue du Champ d’Oiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 44 bis rue du Champ d’Oiseau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis rue du Champ d’Oiseau par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 6 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis rue du Champ d’Oiseau se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 59.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 25.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 119 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 643 €/m² sur la période récente.
