1 rue du Haut de la Girouette, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Haut de la Girouette, affiche un prix moyen de 3 875 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Haut de la Girouette, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0722 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romilly à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Haut de la Girouette
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Haut de la Girouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Haut de la Girouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Haut de la Girouette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Haut de la Girouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Haut de la Girouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Haut de la Girouette dans son marché local
Prix du 1 rue du Haut de la Girouette par rapport à la voie
Sur rue du Haut de la Girouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 1 rue du Haut de la Girouette se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Haut de la Girouette par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Haut de la Girouette se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 6.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Haut de la Girouette à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Haut de la Girouette est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.69 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
