13 rue Gambetta, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², identique à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Gambetta, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 13 rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Gambetta par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Gambetta se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 10.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Gambetta à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 rue Gambetta est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
