32 bis rue Gambetta, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis rue Gambetta, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 bis rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 32 bis rue Gambetta se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue Gambetta par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 6 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis rue Gambetta se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 81.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis rue Gambetta à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 bis rue Gambetta est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 25.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 119 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 643 €/m² sur la période récente.
