21 d Avenue Andre Leclerc, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 d Avenue Andre Leclerc, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 d Avenue Andre Leclerc, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Henriville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3480 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3481 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Noailles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Champaigne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 21 d Avenue Andre Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 d Avenue Andre Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 d Avenue Andre Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 d Avenue Andre Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 d Avenue Andre Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 d Avenue Andre Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 d Avenue Andre Leclerc dans son marché local
Prix du 21 d Avenue Andre Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 21 d Avenue Andre Leclerc se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 d Avenue Andre Leclerc par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d Avenue Andre Leclerc se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 1.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 d Avenue Andre Leclerc à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 d Avenue Andre Leclerc est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.68 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
