13 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Porte Henri IV, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Henriville.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2705 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Champaigne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Champaigne à 198 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 780 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Porte Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 13 Porte Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Porte Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Porte Henri IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Porte Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Porte Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Porte Henri IV dans son marché local
Prix du 13 Porte Henri IV par rapport à la voie
Sur Porte Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 13 Porte Henri IV se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Porte Henri IV par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Porte Henri IV se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 5.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Porte Henri IV à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Porte Henri IV est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Saint-Denis a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 922 €/m² sur la période récente.
