8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Porte Henri IV, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Henriville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2683 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Champaigne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Champaigne à 185 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 799 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 634 mètres
Ventes au 8 Porte Henri IV
Les 7 ventes au 8 Porte Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Porte Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Porte Henri IV, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Porte Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Porte Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Porte Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Porte Henri IV par rapport à la voie
Sur Porte Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 8 Porte Henri IV se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Porte Henri IV par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Porte Henri IV se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 13.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Porte Henri IV à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Porte Henri IV est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
