32 Rue du Lac aux Belles, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lac aux Belles, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Rue du Lac aux Belles, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Champmesnil.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Noés à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 317 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 317 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lac aux Belles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lac aux Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lac aux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lac aux Belles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac aux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac aux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lac aux Belles dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lac aux Belles par rapport à la voie
Sur Rue du Lac aux Belles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 32 Rue du Lac aux Belles se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lac aux Belles par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Lac aux Belles se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et -19.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Saint-Denis a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 922 €/m² sur la période récente.
