74 Rue du Lac aux Belles, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Lac aux Belles, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 74 Rue du Lac aux Belles, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Champmesnil.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.s.champmesnil à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 429 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 429 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Lac aux Belles
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Lac aux Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Lac aux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Lac aux Belles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Lac aux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Lac aux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Lac aux Belles dans son marché local
Prix du 74 Rue du Lac aux Belles par rapport à la voie
Sur Rue du Lac aux Belles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 74 Rue du Lac aux Belles se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Lac aux Belles par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Lac aux Belles se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et -9.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Saint-Denis a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 922 €/m² sur la période récente.
