8 Rue Emile Fontanier, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Fontanier, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Fontanier, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Henriville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1175 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Fontanier à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 122 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 122 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Fontanier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Fontanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Fontanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Fontanier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Fontanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Fontanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Fontanier dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Fontanier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fontanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 8 Rue Emile Fontanier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Fontanier par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Fontanier se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 4.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Fontanier à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Fontanier est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
