1 Rue Adrien Descombes, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adrien Descombes, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 63 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adrien Descombes, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 183 parkings - 3707 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1024 mètres
- - Collège Jean Moulin à 723 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 124 mètres
Ventes au 1 Rue Adrien Descombes
Une vente a été recensée au 1 Rue Adrien Descombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adrien Descombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adrien Descombes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien Descombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien Descombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adrien Descombes dans son marché local
Prix du 1 Rue Adrien Descombes par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Descombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 1 Rue Adrien Descombes se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adrien Descombes par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adrien Descombes se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 3.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adrien Descombes à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adrien Descombes est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 100 € au 1 Rue Adrien Descombes à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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