3 Rue Adrien Descombes, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien Descombes, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adrien Descombes, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1050 mètres
- - Collège Jean Moulin à 721 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adrien Descombes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adrien Descombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien Descombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien Descombes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Descombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Descombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien Descombes dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien Descombes par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Descombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 3 Rue Adrien Descombes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien Descombes par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adrien Descombes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 27.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adrien Descombes à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adrien Descombes est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
