1 bis Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bellavoine, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 30.33 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
85 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 222 logements - 43 parkings - 3009 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1014 mètres
- - Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 575 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 419 mètres
Ventes au 1 bis Rue Bellavoine
Les 85 ventes au 1 bis Rue Bellavoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bellavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bellavoine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bellavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bellavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bellavoine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bellavoine par rapport à la voie
Sur Rue Bellavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 1 bis Rue Bellavoine se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bellavoine par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bellavoine se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 14.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bellavoine à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bellavoine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 1 bis Rue Bellavoine à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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