3 bis Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bellavoine, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1061 mètres
- - Collège Jean Moulin à 485 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 751 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 250 mètres
Ventes au 3 bis Rue Bellavoine
Les 4 ventes au 3 bis Rue Bellavoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bellavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bellavoine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bellavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bellavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bellavoine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bellavoine par rapport à la voie
Sur Rue Bellavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 3 bis Rue Bellavoine se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bellavoine par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bellavoine se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 22.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bellavoine à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bellavoine est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 500 € au 3 bis Rue Bellavoine à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 438 € en assurant vous-même les visites, ou 3 219 € si le professionnel les prend en charge.
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