4 Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bellavoine, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1075 mètres
- - Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 791 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 214 mètres
Ventes au 4 Rue Bellavoine
Les 2 ventes au 4 Rue Bellavoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bellavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bellavoine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bellavoine dans son marché local
Prix du 4 Rue Bellavoine par rapport à la voie
Sur Rue Bellavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 4 Rue Bellavoine se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bellavoine par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bellavoine se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 5.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bellavoine à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bellavoine est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 4 Rue Bellavoine à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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