3 ter Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Bellavoine, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 559 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1121 mètres
- - Collège Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 813 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 218 mètres
Ventes au 3 ter Rue Bellavoine
Les 2 ventes au 3 ter Rue Bellavoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Bellavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Bellavoine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Bellavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Bellavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Bellavoine dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Bellavoine par rapport à la voie
Sur Rue Bellavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 3 ter Rue Bellavoine se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Bellavoine par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Bellavoine se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 36.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Bellavoine à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Bellavoine est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 150 € au 3 ter Rue Bellavoine à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 179 € en assurant vous-même les visites, ou 3 589 € si le professionnel les prend en charge.
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