7 Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bellavoine, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bellavoine, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1184 mètres
- - Collège Jean Moulin à 626 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 868 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 218 mètres
Ventes au 7 Rue Bellavoine
Une vente a été recensée au 7 Rue Bellavoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bellavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bellavoine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bellavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bellavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bellavoine dans son marché local
Prix du 7 Rue Bellavoine par rapport à la voie
Sur Rue Bellavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 7 Rue Bellavoine se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bellavoine par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bellavoine se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 32.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bellavoine à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bellavoine est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 400 € au 7 Rue Bellavoine à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 935 € en assurant vous-même les visites, ou 3 468 € si le professionnel les prend en charge.
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