1 Rue de Mouzin, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Mouzin, affiche un prix moyen de 6 858 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Mouzin, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 564 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 691 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 475 mètres
Ventes au 1 Rue de Mouzin
Les 10 ventes au 1 Rue de Mouzin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Mouzin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Mouzin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Mouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Mouzin dans son marché local
Prix du 1 Rue de Mouzin par rapport à la voie
Sur Rue de Mouzin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 858 €/m², le 1 Rue de Mouzin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Mouzin par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Mouzin se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 88.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Mouzin à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Mouzin est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
