2 Rue de Mouzin, 78230 Le Pecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mouzin, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mouzin, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 606 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 707 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mouzin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mouzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mouzin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mouzin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mouzin par rapport à la voie
Sur Rue de Mouzin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 2 Rue de Mouzin se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mouzin par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mouzin se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 55.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mouzin à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mouzin est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 000 € au 2 Rue de Mouzin à Le Pecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 150 € en assurant vous-même les visites, ou 4 075 € si le professionnel les prend en charge.
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