32 Rue de Paris, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Paris, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Pecq Cité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 48 parkings - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1129 mètres
- - Collège Jean Moulin à 695 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 990 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 55 mètres
Ventes au 32 Rue de Paris
Les 2 ventes au 32 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 32 Rue de Paris se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Paris par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Paris se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 18.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Paris à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Paris est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
