5 Rue Gabriel Morel, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Morel, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°3 et du 17.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Morel, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canada Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aligre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 755 mètres
- - Collège Jean Moulin à 734 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Alain à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Eboue-Wilson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gabriel Morel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gabriel Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Morel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Morel dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Morel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 5 Rue Gabriel Morel se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Morel par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Morel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 30.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Morel à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Morel est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.28 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
