4 Rue Victor Hugo, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 388 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1147 mètres
- - Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 369 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 4 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 388 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Le Pecq et 75.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
