2 Clos de l’Erable, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de l’Erable, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 24.85 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos de l’Erable, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Perray à 128 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Les Platanes à 161 mètres
Ventes au 2 Clos de l’Erable
Les 8 ventes au 2 Clos de l’Erable constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de l’Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de l’Erable, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l’Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de l’Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de l’Erable dans son marché local
Prix du 2 Clos de l’Erable par rapport à la voie
Sur Clos de l’Erable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Clos de l’Erable se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de l’Erable par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos de l’Erable se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 17.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos de l’Erable à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Clos de l’Erable est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
