2 Rue de la Foret Verte, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Foret Verte, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Foret Verte, 78610 Le Perray-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 174 mètres
- - Le Perray-en-Yvelines à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Pont Marquant à 993 mètres
- - Ecole primaire privée les pastoureaux à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Foret Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Foret Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Foret Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Foret Verte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foret Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Foret Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Foret Verte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Foret Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Rue de la Foret Verte se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Foret Verte par rapport à Le Perray-en-Yvelines et à Yvelines
À Le Perray-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Foret Verte se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines et 4.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Foret Verte à Le Perray-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Foret Verte est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Le Perray-en-Yvelines, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perray-en-Yvelines a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 965 €/m² sur la période récente.
