35 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 118 parkings - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 232 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 35 Avenue de Saint-Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Saint-Germain par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Saint-Germain se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 9.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Saint-Germain à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Saint-Germain est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
