7 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 72 mètres
Ventes au 7 Avenue de Saint-Germain
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Saint-Germain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 7 Avenue de Saint-Germain se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Saint-Germain par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Saint-Germain se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 7.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Saint-Germain à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Saint-Germain est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
