8 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port-Marly.
1 niveau - 3880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint-Germain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 8 Avenue de Saint-Germain se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint-Germain par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Saint-Germain se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 12.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint-Germain à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint-Germain est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
