13 bis Avenue Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Simon Vouet, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 5.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Simon Vouet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Simon Vouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Simon Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Simon Vouet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Simon Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Simon Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Simon Vouet dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Simon Vouet par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Vouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 13 bis Avenue Simon Vouet se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Simon Vouet par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Simon Vouet se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 19.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Simon Vouet à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Simon Vouet est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
