13 ter Avenue Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue Simon Vouet, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue Simon Vouet, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 5 parkings - 491 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 122 mètres
Ventes au 13 ter Avenue Simon Vouet
Les 3 ventes au 13 ter Avenue Simon Vouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue Simon Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue Simon Vouet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Simon Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Simon Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue Simon Vouet dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue Simon Vouet par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Vouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 13 ter Avenue Simon Vouet se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue Simon Vouet par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Avenue Simon Vouet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Le Port-Marly et 31.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue Simon Vouet à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue Simon Vouet est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
