44 bis Route de Versailles, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Route de Versailles, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°29 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Route de Versailles, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Versailles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 324 mètres
Ventes au 44 bis Route de Versailles
Les 8 ventes au 44 bis Route de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Route de Versailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Route de Versailles dans son marché local
Prix du 44 bis Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 44 bis Route de Versailles se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Route de Versailles par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Route de Versailles se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Le Port-Marly et 34.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Route de Versailles à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 44 bis Route de Versailles est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
