9 Allée des Bocages, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bocages, affiche un prix moyen de 10 313 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bocages, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Royal à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bocages
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bocages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bocages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bocages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bocages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bocages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bocages dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bocages par rapport à la voie
Sur Allée des Bocages, le prix moyen des maisons s'établit à 9 005 €/m². Avec un prix moyen de 10 313 €/m², le 9 Allée des Bocages se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bocages par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Bocages se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 186.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bocages à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bocages est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
