1 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Courses, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 929 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Courses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Courses dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Courses par rapport à la voie
Sur Avenue des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 1 Avenue des Courses se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Courses par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Courses se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 62.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Courses à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Courses est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
