13 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Courses, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 942 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 540 mètres
Ventes au 13 Avenue des Courses
Les 5 ventes au 13 Avenue des Courses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Courses, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Courses dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Courses par rapport à la voie
Sur Avenue des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 13 Avenue des Courses se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Courses par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Courses se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 63.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Courses à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Courses est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
