13 bis Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Courses, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°13 et de n°11.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 942 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Courses, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Courses dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Courses par rapport à la voie
Sur Avenue des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 13 bis Avenue des Courses se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Courses par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Courses se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 40.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue des Courses à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue des Courses est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 500 € au 13 bis Avenue des Courses à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 363 € en assurant vous-même les visites, ou 3 681 € si le professionnel les prend en charge.
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