2 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Courses, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Courses, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ibis.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 921 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Courses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Courses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Courses par rapport à la voie
Sur Avenue des Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 2 Avenue des Courses se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Courses par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Courses se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 56.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 500 € au 2 Avenue des Courses à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 288 € en assurant vous-même les visites, ou 4 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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